Články s obsahem
Tato Smlouva představuje úplnou a jedinou dohodu mezi vámi a společností Provident ohledně nabídek Stránek/Aplikací a nahrazuje všechny předchozí nebo současné dohody, prohlášení, záruky a ujednání.
Společnost, založená během finanční paniky v roce 1893, se snažila chránit lidi před neregulovanými lichváři a zastavárnami. Dnes ročně obslouží přibližně 100 000 lidí.
Hypotéka na nemovitost
Hypotéka na nemovitost je úvěr poskytovaný na nákup nemovitosti. Tento typ úvěru obvykle poskytují spořitelní a úvěrní družstva nebo stavební spořitelny, družstevní záložny, komerční banky, spořitelny, hypoteční bankéři a makléři, životní pojišťovny a individuální investoři a developeři nemovitostí. Hypotéka je zajištěna zástavním právem k nemovitosti a může být držena na jméno dlužníka nebo věřitele. Lze ji použít k financování různých účelů, včetně nákupu nových domů, automobilů a dalšího osobního majetku.
Hypotéky bez regresu mohou obsahovat „výjimkové klauzule“, které zachovávají právo věřitele činit dlužníka a ručitele osobně odpovědnými za část nebo celý dluh, pokud dojde k určitým specifickým neplněním. Mezi tato neplnění patří zneužití pojistného plnění, plýtvání, problémy s životním prostředím, jednání nebo opomenutí zahrnující podvod, uvedení v omyl, porušení smluv týkajících se jednoúčelové entity (SPE) a nezaplacené daně.
Provident Bank vyžaduje, aby všechny úvěry byly ručně schváleny a zdokumentovány podle nejaktuálnějších směrnic Fannie Mae. Všechny úvěry musí být pro účely upozornění schváleny prostřednictvím DU. Výjimky z směrnic pro schválení a způsobilosti produktů jsou povoleny pouze tehdy, existují-li silné kompenzační faktory. Výjimky podléhají schválení kanceláří PSB.
Zástava práv
Zástavní právo je formou zajištění úvěrů a půjček. Může být zřízeno na právně zcizitelný osobní majetek a je obecně vymahatelné u soudu. Aby bylo možné zřídit zástavní právo, musí strany splňovat určité požadavky. Například zastavený majetek musí být v dobrém stavu a strany se musí dohodnout na podpisu dokumentu svým vlastním jménem. Zástavní věřitel musí být dále zákonným vlastníkem zastaveného majetku a musí mít právo jej prodat. Zástavní věřitel si musí majetek ponechat v držení, dokud od zástavního věřitele neobdrží celou částku dluhu.
Pokud nenastal Případ neplnění, má Dlužník nárok na (a) obdržení zisků, ztrát, příjmů, přebytku, kapitálové návratnosti a veškerých dalších Výplat přiřaditelných k Zajištění a (b) výkon (avšak pouze způsobem, který (i) neporušuje nebo není v rozporu s podmínkami této smlouvy nebo jakéhokoli jiného Úvěrového dokumentu, ani nemá za následek poškození postavení nebo zájmů Věřitele) hlasovacích, souhlasných, správních, řídících a dalších pravomocí, práv a nápravných opatření týkajících se Zajištění stanovených v Řídících dokumentech.
Dlužník souhlasí s registrací svého zástavního práva podle této smlouvy v registru akcionářů a s dodržováním expres pujcka všech ostatních platných zákonů, pravidel a předpisů země, ve které je registrován. Registrátor akcií a generální ředitel zastavené osoby neprodleně poskytnou registrátorovi kopii této zástavní smlouvy.
Záruka společné odpovědnosti
Společná záruka je smlouva, ve které ručitelé nesou společnou a nerozdílnou odpovědnost za dluhy dlužníka. To znamená, že pokud jeden z ručitelů nesplní svůj závazek, může věřitel vymáhat celý dluh od kteréhokoli z ručitelů. Tento typ záruky se používá v situacích, kdy by bylo nespravedlivé, aby jedna strana nesla břemeno nepříznivé události. Například pracovník, u kterého se objeví dýchací potíže, může podat společnou a nerozdílnou žalobu proti svému zaměstnavateli za to, že byl vystaven škodlivým chemikáliím na více pracovištích.
Osobní hypotéka z fondu bydlení je druh hypotéky, u které jako zástavu používáte svůj fond bydlení a další dokumenty jako ručitele. Je to skvělý způsob, jak si pořídit bydlení, aniž byste museli čekat roky, než si budete moci dovolit koupit nebo postavit vlastní. Před podáním žádosti o úvěr je však důležité vědět, kolik si můžete půjčit a jaké jsou podmínky splácení.
Většina záruk na dnešním trhu je koncipována jako „společná a nerozdílná“. To znamená, že ručitelé přebírají vůči věřiteli jak společnou (jako skupina), tak individuální odpovědnost (sami za sebe). To věřiteli umožňuje zvolit si, zda bude postupovat ve společné žalobě proti všem ručitelům, nebo zda bude stíhat pouze konkrétní ručitele, o kterých je známo, že mají k dispozici aktiva.
Převod
Převod vlastnictví hypotečního úvěru může ovlivnit jeho podmínky. Nový majitel obvykle musí podepsat smlouvu, která zajistí, že úvěr bude splacen v plné výši a že případné nedoplatky bude řešit věřitel. Tento dokument musí být připraven a schválen bankou před uskutečněním převodu. Právník vám může pomoci sepsat smlouvu, která bude ve vašem nejlepším zájmu.
Proces hypotečního úvěru začíná podáním žádosti a podpůrných dokumentů hypoteční společnosti. Věřitel tyto informace přezkoumá a analyzuje, aby určil vhodnou dobu splácení hypotéky pro danou nemovitost. Dlužník může také muset poskytnout další dokumentaci, například doklad o příjmu nebo majetku. Kromě těchto požadavků musí dlužník také souhlasit s pojistným na hypotéku. To je obvykle zahrnuto do úvěru nebo placeno v hotovosti dlužníkem při uzavření smlouvy.
Stránky a aplikace se řídí Zásadami ochrany osobních údajů webových stránek Provident a všemi dalšími provozními pravidly, zásadami a doplňkovými podmínkami nebo dokumenty, které společnost Provident čas od času zveřejňuje (souhrnně „Smlouva“). Pečlivě si prosím přečtěte Smlouvu. V případě, že se Smlouvou nesouhlasíte, nejste oprávněni používat Nabídky Stránek/Aplikace ani Finanční produkty Provident.